L'immobile destinato a Ristorante è composto da un'ampia sala da pranzo con annessa zona bar (423mq), e dai locali di servizio, ovvero cucina con ripostiglio per le derrate alimentari, una zona lavapiatti, vano forno per la cottura delle pizze, depositi e celle frigorifere, oltre centrale termica e portico d'ingresso (195mq totali). Identificata da sub a parte, al piano primo con accesso da piano terra, è situato un appartamento uso foresteria (110mq), costituito da tre stanze, cucina, bagno, ripostiglio e guardaroba, oltre disimpegno e poggioli. Comune ai due sub, l'area esterna in parte pavimentata e in parte a verde, nel complesso ben tenuta (totali 3.100mq ca).